VEFA : 3 erreurs qui coûtent cher (et pourquoi 90 % des acheteurs les commettent)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est excitant : un logement neuf, personnalisable, avec des garanties.

Mais attention : 90 % des acheteurs commettent au moins une erreur avant la signature. Ces erreurs coûtent du temps… et de l’argent.

Voici les 3 pièges majeurs à éviter et comment SoGo vous aide à les contourner.

❌ Erreur n°1 : Ne pas lire (ou comprendre) les clauses du contrat

Le contrat de réservation fixe :

• La surface habitable

• Le prix et ses modalités de révision

• Les délais de livraison

• Les conditions suspensives

  
  

👉 Beaucoup d’acheteurs signent sans tout vérifier. Résultat : mauvaises surprises à la livraison ou impossibilité de contester.

❌ Erreur n°2 : Oublier de vérifier les garanties légales

Une VEFA offre plusieurs garanties :

• Garantie d’achèvement

• Garantie de parfait achèvement

• Garantie biennale

• Garantie décennale

👉 Ne pas vérifier leur présence ou leurs conditions vous expose à des retards ou à des défauts non pris en charge.

❌ Erreur n°3 : Sous-estimer les frais cachés

Intérêts intercalaires, travaux modificatifs acquéreur (TMA), taxe d’aménagement… ces coûts sont souvent oubliés lors du budget initial.

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🎯 Pourquoi 90 % des acheteurs tombent dans ces pièges ?

Parce qu’ils :

• Signent sous la pression de l’urgence,

• Font confiance aveuglément au promoteur,

• Pensent que “tout est standard” dans un achat neuf.

La réalité ? Un achat immobilier reste technique et stratégique. Et sans accompagnement, ces détails passent inaperçus… jusqu’à ce qu’ils coûtent cher.