3 astuces pour repérer un bien à fort potentiel

L’hiver est la période idéale pour repérer des biens immobiliers qui n’ont pas trouvé preneur en raison de la faible demande.

Ces propriétés peuvent souvent se vendre à un prix plus bas, tout en offrant un énorme potentiel à long terme. Voici comment identifier ces bonnes affaires.

Check-list pour repérer un bien boudé mais avec du potentiel :

1️⃣ Analysez les caractéristiques du bien :

◻️ Emplacement :

Un bien situé dans un quartier qui a du potentiel de développement (projets urbains, nouvelles infrastructures de transport, etc.) peut sembler délaissé aujourd'hui, mais devenir un excellent investissement à long terme.

◻️ Prix sous-évalué :

Comparez le prix demandé avec les prix de marché dans la même zone. Si le bien est en dessous du prix moyen du quartier, cela peut indiquer qu’il est sous-évalué.

◻️ L’âge du bien :

Les biens anciens ou mal rénovés peuvent être délaissés, mais ils offrent souvent un excellent potentiel si vous êtes prêt à investir dans des rénovations.

2️⃣ Vérifiez l’attractivité à long terme :

◻️ Proximité des transports :

Vérifiez si le bien est bien desservi par les transports publics. Même dans des quartiers moins prisés, un bon accès aux transports peut rapidement augmenter la demande pour la location ou la vente.

◻️ Plan de développement local :

Consultez les projets d'urbanisme et les plans de développement dans la zone. Une amélioration des infrastructures (nouvelles écoles, centres commerciaux, etc.) peut rapidement faire augmenter la valeur d’un bien.

3️⃣ Soyez attentif aux signes qui montrent que le bien n’a pas eu de visites récentes :

◻️ Annonces anciennes :

Si une annonce reste en ligne pendant plusieurs mois, c’est souvent un signe que le bien n’a pas intéressé beaucoup d’acheteurs. Profitez-en pour faire une offre.

◻️ Conditions d'habitation :

Parfois, un bien est négligé en raison de son mauvais état ou de son aspect extérieur, mais cela peut jouer en votre faveur. Envisagez des rénovations et calculez le retour sur investissement potentiel.

Un bien boudé, c'est comme un diamant brut. Il faut savoir le repérer pour qu'il brille, et avec un peu de travail, vous pourrez le transformer en une pépite ! 💎"